【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近幾年『捷運(yùn)』已成為房?jī)r(jià)上漲的保證，不僅具有交通利多加持，且相對(duì)來(lái)說(shuō)捷運(yùn)周邊的生活機(jī)能便利也大大加分，也造成民眾購(gòu)屋時(shí)，指名要買(mǎi)捷運(yùn)宅的比例提高。相較於2013年通車(chē)的信義線(xiàn)及預(yù)計(jì)2014年底要通車(chē)的松山線(xiàn)，周邊房?jī)r(jià)漲幅令人咋舌。比較起來(lái)，預(yù)計(jì)2016通車(chē)的捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)串連新北市重劃地段，房?jī)r(jià)親民許多，不少民眾看好未來(lái)前景，詢(xún)問(wèn)率大幅提升。
 
好房網(wǎng)分析，捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)第一階段串聯(lián)新莊、板橋、中和、新店等新北市房市精華區(qū)，將新北市西南區(qū)精華區(qū)段連成一線(xiàn)，市場(chǎng)指標(biāo)效應(yīng)高，且相較北市房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)最高也未超過(guò)7字頭，相對(duì)也較親民。
 
而目前沿線(xiàn)各站中 ，新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站、幸福站，以及中和地區(qū)的橋和站、秀朗橋站，每坪成交均約34-39萬(wàn)之間，為環(huán)狀線(xiàn)房?jī)r(jià)相對(duì)較低的區(qū)域。其中新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)具備於機(jī)場(chǎng)線(xiàn)串聯(lián)優(yōu)勢(shì)，未來(lái)兼具直掛行李通達(dá)國(guó)門(mén)的絕佳優(yōu)勢(shì)，其未來(lái)發(fā)展也備受市場(chǎng)關(guān)注。
 
掌握通車(chē)前起漲三階段 搶進(jìn)3字頭捷運(yùn)周邊
秀朗橋站 明星學(xué)區(qū)、交通利多加持 房?jī)r(jià)漲幅近2成
 
好房網(wǎng)分析，據(jù)目前捷運(yùn)路線(xiàn)通車(chē)及周?chē)績(jī)r(jià)變化的趨勢(shì)來(lái)看，捷運(yùn)宅的漲幅可以分為三階段，動(dòng)工、完工、通車(chē)等三段漲幅，搶在捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)完工通車(chē)前，仍有3字頭房?jī)r(jià)，把握時(shí)間搶進(jìn)，價(jià)格較為親民。
 
環(huán)狀線(xiàn)中，仍有四站保持3字頭，新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站、幸福站，以及中和地區(qū)的橋和站、秀朗橋站，其中以秀朗橋站漲幅近2成最高，但房?jī)r(jià)仍維持在3字頭。永慶房屋秀山店店長(zhǎng)謝興維表示：秀朗橋站近成功路跟景平路交叉口，區(qū)域內(nèi)多軍事單位，因此住宅與商家相對(duì)少，周邊生活機(jī)能較差。雖有64快速道路連接，但交通機(jī)能偏低，雖區(qū)域內(nèi)有明星學(xué)區(qū)秀朗國(guó)小及秀山國(guó)小加持，但房?jī)r(jià)僅有近新店溪的河景住宅支撐。但因捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)動(dòng)工，周邊價(jià)格漲幅逐漸提高，但仍維持3字頭，不少民眾以看好未來(lái)漲幅，紛紛搶進(jìn)。
 
新埔民生站 生活機(jī)能成熟 近板南線(xiàn) 漲幅最多
 
有巢氏板橋文化加盟店楊森鈞店長(zhǎng)表示：捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)新埔民生站，地點(diǎn)位於板橋文化路、民生路口北側(cè)，鄰近板南線(xiàn)新埔站，距離10分鐘，也算是有雙捷運(yùn)站的優(yōu)勢(shì)。且新埔地區(qū)生活機(jī)能成熟，附近有新埔市場(chǎng)、四維公園綠地、多路線(xiàn)公車(chē)、商家林立，附近也有不少知名社區(qū)，區(qū)域詢(xún)問(wèn)度佳。
 
頭前莊站 大型連鎖店面進(jìn)駐 挾雙捷運(yùn)交會(huì)優(yōu)勢(shì) 後勢(shì)可期
 
看好未來(lái)捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)優(yōu)勢(shì)，不少大型品牌也悄悄進(jìn)駐，其中頭前莊站，挾雙捷運(yùn)交會(huì)優(yōu)勢(shì)，連接中和新蘆線(xiàn)，國(guó)際品牌旗艦店，優(yōu)衣庫(kù)(UNIQLO)進(jìn)駐及宜家家具(IKEA)旗艦店也在去年展店，同時(shí)帶動(dòng)周邊生活機(jī)能提升；再加上雙北捷運(yùn)沿線(xiàn)房?jī)r(jià)保值優(yōu)勢(shì)，漲幅13.6％，房?jī)r(jià)也進(jìn)入4字頭行列。
 
聰明挑選捷運(yùn)宅 搶進(jìn)房?jī)r(jià)起漲點(diǎn)
 
目前有購(gòu)屋意願(yuàn)的民眾，不妨多查詢(xún)尚未通車(chē)的捷運(yùn)沿線(xiàn)，看好通車(chē)前的增值性和通車(chē)後的保值性，鎖定目前目前價(jià)格仍較親民的區(qū)域，提前規(guī)畫(huà)，才有更多選擇。